[Mike Caldera]: 您好，欢迎参加贝德福德分区上诉委员会的本次例会。 我们会快速打个电话，然后就开始。
[Unidentified]: 杰米·汤普森？ 这里。 伊维特·贝莱斯？ 这里。 吉姆·蒂拉尼？ 这里。
[Mike Caldera]: 安德烈·拉鲁？ 礼物。 迈克·卡尔德拉出席。 我们有全部五名成员出席，并且达到法定人数。 那么，丹尼斯，你能把我们赶出去吗？
[Denis MacDougall]: 2023 年 3 月 29 日，希利州长签署了一项补充预算法案，其中包括将与公开会议法相关的临时规定延长至 2025 年 3 月 31 日。通常，这一额外的延期允许公共机构继续远程举行会议，而无需达到法定人数的公共机构实际出席会议地点。 并提供远程会议的适当替代访问方式。 该措辞并未对公开会议法做出任何实质性改变。 我将远程会议过渡规定的有效期从2023年3月31日延长至2025年3月31日。谢谢你。
[Mike Caldera]: 然后董事会收到通知，要求继续处理某些业务。 所以让我们停止使用它们。 我看到我们有一位原告的律师在场。 那么我们为什么不开始呢，丹尼斯？如果你能读到 590 Boston Ave.
[Denis MacDougall]: 590 Boston 有病例编号，修订后的 2020-7 路线图将持续到 4 月 27 日。 申请人、业主及其兄弟姐妹请求修改 2021 年 7 月 30 日在该市注册的分区上诉委员会授予的救济，并于 2023 年 1 月 5 日获得分区委员会批准的延期。 这些修改将导致项目地块面积现在寻求额外 3,000 平方英尺的清理空间。 额外的修改将减少违规行为或不会影响决定授予的救济。
[Mike Caldera]: 很好，很棒。 谢谢，丹尼斯。 我看到巴罗恩律师在场。 你好，巴罗恩律师。 您有什么想说的吗？
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 晚安。 谢谢主席先生、董事会成员丹尼斯。 我刚刚代表 Analetto Brothers Incorporated（地址：590 Boston Avenue）出席会议。 我的名字是迈克尔·巴龙。 我是马萨诸塞州波士顿的 Roberto Israel 和 Weiner 的律师。 我们仍在与社区发展委员会合作，努力确保此次修改的所有考虑因素都符合我们的分区要求。 所以现在，我知道建筑师仍在与社区发展委员会合作，试图解决我们是否需要修改场地规划审批或经历全新场地规划审批流程的所有问题。 因此，我们将请求再次延期，并期望我们也提交延长现有许可证有效期的请求。
[Mike Caldera]: 谢谢你，巴罗恩律师。 我只有一个问题需要澄清。 因此，此事目前已提交梅德福社区发展委员会审议。 是这样吗？
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 所以我们正在尝试，但尚未到达理事会。 发生的情况是，在我们最初的批准下，我们通过并获得了场地规划批准，但由于我们的变更，我们现在正试图与议会确定我们是否需要全新的场地规划批准，或者我们是否可以继续进行修改后的场地规划批准。 我们只是想确保在我们继续此处的变化之前解决这个问题，以防万一 理事会希望看到对计划的修改超出我们的提议。
[Mike Caldera]: 好的，那么您对在下个月的会议上解决这个问题有多大信心？ 事实上，我们不会在正常日期见面，所以我认为我们的下一次会议将是 6 月 13 日星期四。 那么你预见到这一点吗？ 您知道，这些类型的相关问题届时是否会得到解决，以便我们届时能够听到此事，或者您是否需要延期到 7 月 13 日之后，或者继续延续到 7 月 13 日之后？
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 我不确定我们是否已经与社区发展委员会解决了所有问题。 我对此可能是非常错误的。 我对建筑师有一个请求，他在修改这些计划时主要与社区发展委员会进行沟通。 但我知道我们将提交请求以请求扩展我们现有的变体。 所以我的目的是明天或下周初收到此请求，以便我可以参加 6 月 13 日的会议，现在知道会议将在 13 日举行。
[Mike Caldera]: 嗯，感谢这次更新。 仪表板，任何人...仅供参考，今天是 7 月 13 日。 抱歉，这就是我的意思，七月，是的。 我有说六月吗？ 我是说7月13日。
[Denis MacDougall]: 我曾多次听说过六月，所以我只是想向大家确认我们正在谈论七月。
[Mike Caldera]: 所以我们六月份的例会，我想，我不记得确切的日期了。 29日。 29日。 相反，我们将在 7 月 13 日庆祝这一天。 如果我错了，请道歉。
[Andre Leroux]: 只是一个信息点。 巴罗恩律师，我想知道您能否向我们简要介绍一下该项目的变化情况。 这是一个重要的变化吗？
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 你可知道？ 我没有立即制定计划，但如果您愿意，我可以简要地回顾一下它们。
[Andre Leroux]: 而且我不是在寻找细节。 我想知道 因为这是一个重要的项目 你知道，无论是一个小变化还是重新设计。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 某种程度上有必要重新设计，但变化并不大。 我们。 存在与原停车场配置相关的某些情况。 我想如果我没记错的话它最初是在地下的。 由于邻近 MBTA 场地的高度，我们现在正在平整停车位。 我们还增加了一些挫折，并解决了一些单元任务。 但我可以把它拿出来给你更多的信息。
[Mike Caldera]: 所以，巴罗恩律师，如果安德烈愿意的话，这只是一个建议。 我们可以等到听证会本身。 我不想给我们开一个申请连续招生的先例。 所以，是的，我认为当演示文稿提交给董事会时我们可以互相了解。 你觉得可以吗，安德烈？ 是的，好的。 好的。 精彩的。 那么，董事会对于批准这一延续还有其他问题或担忧吗？ 好吧，总统正在等待一项继续处理此事的动议，直到分区上诉委员会下次例行会议为止，重申一次，该会议将于 7 月 13 日举行。
[Unidentified]: 我还有第二个吗？ 好的，我们会打电话。 杰米？ 是的。 艾维特？ 是的。 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。
[Mike Caldera]: 迈克，是的。 好吧，运动过去了。 那么，巴罗恩律师，一个半月后见。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 非常感谢。
[Mike Caldera]: 好吧，祝你有个美好的夜晚。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 也为了你，谢谢你。
[Mike Caldera]: 好吧，所以，下一个问题是我们， 我们已获悉，丹尼斯河滨大道 36 号有延期请求，请阅读该消息。
[Denis MacDougall]: 对于河滨大道 36 号案例，2022-19 年路线图持续到 4 月 27 日，申请人和所有者 Amarok LLC 正在根据该市第 94 章方法的分区差异进行定位，在该地区建造 10 英尺高的工业围栏。 这违反了市政方法分区条例 6.3.3，该条例规定，柱子高度超过六英尺的栅栏需要分区批准。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 我没有看到申请人的代表。 如果有，请告诉我们。 如果没有，我会联系丹尼斯。 我们是否收到了请求者关于所请求内容的任何信件？
[Denis MacDougall]: 我和他们谈过。 我们仍在努力与警察局长解决需要警察局长批准的整个问题。 一段时间以来，我们一直在努力找出实现这一目标的最佳方法。 我们 - 我和他的律师谈过，我想我们将在下周与老板交谈，并弄清楚老板可以提供什么来让我们继续前进。
[Mike Caldera]: 嗯，谢谢您的更新。 是的，总的来说，我希望我们不会出现很多这样的情况继续下去，但在这个案例中，程序以及与警察局长协调的必要性似乎存在一些含糊之处。 所以看起来这个过程仍在向前推进。 所以任何人， 董事会对于在下次定期听证会之前继续处理此事有什么顾虑吗？
[Unidentified]: 提议继续下一次会议。 我还有第二个吗？ 突出显示。 好的，我们会再打电话。 艾维特？ 是的。 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 杰米？ 迈克，嗨，好吧，话题继续。
[Mike Caldera]: 然后下一个，可能有人要求继续，是 396 Main Street。 丹尼斯，你能读一下这一篇吗？
[Denis MacDougall]: 大街 396 号，文件号 A-2023-04。 申请人兼所有者彼得·奥斯本 (Peter Osborne) 请求变更。 根据梅德福市分区法第 94 章，在主街 396 号定位并经营一家面包店，该建筑是位于 General Residence GR 区的一栋现有的不合格混合用途住宅和商业建筑。 根据表 G1，不允许使用没有自助服务的平坦场地。 此次公开听证会的目的是为董事会提供一个机会，进一步考虑与该请求相关的程序性失败以及董事会此前在 2023 年 3 月 31 日的会议上审议该请求时的投票情况。
[Mike Caldera]: 谢谢，丹尼斯。 朋友们，这个话题大约在一个半月前就出现了。 因此，在那一刻，董事会发布了一项决定，批准所请求的救济。 此后我们被告知，根据新的分区条例方法，我们必须授予 通过特别授权得出的结论，但我们没有四名必要的成员出席。 然后这件事又被重新提上议程，这样我们就可以修复程序缺陷并重新审视所有事情。 但后来丹尼斯，我没有看到候选人在场。 那么，是要求继续处理此事直到下次听证会还是撤回或其他什么？
[Denis MacDougall]: 我还没有收到正式的提款请求。 因此，我认为目前最好继续下去，至少直到你从候选人那里得到书面材料，基本上表明他们的意图是什么。
[Mike Caldera]: 好吧，是的，我想那会很酷。 然后，主席等待一项动议，以在下次例行会议之前继续处理此事。
[Unidentified]: 动议继续在大街 396 号进行直至下一次月度会议。 等一下。 第二。 好吧，我们会打电话的，吉姆。 安德鲁？ 是的。 杰米？ 是的。 艾维特？
[Mike Caldera]: 是的。 微？ 是的。 好吧，话题继续。 现在我们回到议程的通常顺序。 所以我认为应该是格林路17号。
[Denis MacDougall]: 事实上，我想知道我们是否可以忽略这一点，因为 17 Green Road 的申请人现在不在这里。 我在会议开始时给他们发了电子邮件，但没有得到回复。 所以我不确定是否有问题或什么，但是是的。
[Mike Caldera]: 听起来像是一个计划。 在这种情况下，我们为什么不让 22 Alston Street 退役呢？
[Denis MacDougall]: 地址：22 Alston Street，案件编号 A-2023-09。 梅德福住房管理局的申请人和业主请求更改市府第 94 章分区方法，在单户管理分区区的 22 街安装超过 10 英尺高的围栏，这是市政府方法不允许的，只有一个是第 94 章脚本 4.2 第 4 点。 第五。
[Mike Caldera]: 一切都好。 我们有申请人代表吗？ 她看起来像梅根·汤普金斯。
[SPEAKER_10]: 你好。 是的。 梅根·汤普金斯。 从 CBA Landscape Architects 获悉，候选人、梅德福住房管理局的 Gabe Chickerella 正试图参加会议。 我知道你以为我们会晚点出去玩。 抱歉，他刚刚给我发了短信。 我应该尝试向他发送链接吗？我不想浪费您的时间，但是我可以尝试向您发送链接吗？
[Mike Caldera]: 是的，是的，请继续。 这就是我对罗伯特议事规则的掌握还不够好的地方。
[Unidentified]: 我可以宣布休会还是必须投票休会？ 我们为什么不休息 10 分钟呢？
[Mike Caldera]: 我认为我们不需要对此进行投票。 然后我们会再次见面， 那是657。
[Unidentified]: 你好。
[Denis MacDougall]: 嗨，只是让人们知道最后一刻出现的人。 我们正在短暂休息，等待人们接听电话。 然后我们将在下午 6:57 再次集合。 所以请，你知道，只是。
[Unidentified]: 请耐心等待，我们将很快恢复会议。 你好，刚刚加入我们的人们晚上好。
[Denis MacDougall]: 我们正在休息一下，等待人们加入我们，来接听电话。 然后我们将在大约六分钟后重新集合。
[Unidentified]: 所以，感谢您的耐心等待。 好吧，课间休息一分钟就结束了。
[Mike Caldera]: 在我们等待的时候我也去找他。 通常需要动议，但我已经看到一致同意。 那我就决定，我们一致同意撤退。
[Unidentified]: 再过一分钟，我们将再次开始会议。
[Yvette Velez]: 我在这里，我只是快速吃点东西，吃完。
[Mike Caldera]: 好吧，看起来很棒。 现在是 6.57。 所以我们已经到了我们的范围的尽头。 我按顺序重新召开会议。 看起来我们五名成员仍然在场。 所以，是的，梅根·汤普金斯，继续吧。
[SPEAKER_10]: 非常好，你好。 我叫梅根·汤普金斯。 我是 CBA Landscape Architects 的景观设计师，代表梅德福住房管理局提出差异要求，要求在梅德福阿尔斯顿街 22 号安装高于分区法规允许的围栏。 您想让我回顾一下整个叙述吗？或者您不确定我应该从哪里开始？
[Mike Caldera]: 是的。 是的。 通常，请愿者希望做一个简短的陈述，简单地总结请求。 然后，这将使董事会知道我们已经查看了您提交的内容，我们将能够提出一些问题，并且我们将听取公众意见。 所以是的。
[SPEAKER_10]: 当然。 出色地。 所以， 因此，该房产被称为 Tempone Apartments。 它位于梅德福阿尔斯顿街 22 号。 这是一栋三层楼、有 100 个单元的建筑，由梅德福住房管理局拥有和运营，专为老年人和残疾人服务。 这是一座大型建筑，设有停车场和绿地。 差异请求的目的是用 10 英尺高的链环围栏替换 7 英尺高的木栅栏，并仅在地产线的一部分上设置隐私板条，而不是整个地产或类似的东西。 是的，还有黄油，所以我将从以下开始： 说这个房产被划为单户住宅，所以它已经是不符合规定的用途。 当然，这是一种已经存在很长时间的用途。 我们所涉的房产是唯一会受到栅栏影响的其他房产，也被划为单户住宅，并且也没有被用作单户住宅。 目前是一家建筑公司， 他们拥有的房产，我认为有几家建筑公司是以该房产为基础的，所以储存了大量的建筑材料，很多卡车等等。 是的，很抱歉，该房产位于运河街 40 号。 总体而言，与 22 Alston 相邻的其他房产有： MBTA 通勤线、神秘河 (Mystic River)，然后奥本街 (Auburn Street) 上也有房产。 因此，这栋位于阿尔斯顿 22 号的房产有点像河边的死胡同。 我必须说，寻求这种变化的原因是因为 由于建筑材料的原因，目前在 40 频道上相邻使用。 它们在视觉上和物理上都侵入了 22 Alston 的房产。 因此，在现有的六英尺栅栏上方都可以看到两者。 有时它们悬挂在六英尺高的栅栏上，有时它们也会飞过七英尺高的栅栏飞到地产上。 因此，沿着这条特定的地产线建造更高的围栏对于 22 Alston 的居民来说将是一种改善。 让我看看，我看到那里有评论，抱歉。 我以为今晚我有更多的时间来准备。 让我看看能否找到那栅栏的照片，会有帮助吗？
[Mike Caldera]: 是的，是的，我想。 因此，我认为请求中发送了一些有用的内容，您当然可以分享它们，或者如果这是一个挑战，我们可以要求丹尼斯分享它们。 我知道您提供了一些栅栏的照片和一些突出的材料。 有建筑平面图，显示了围栏的拟议位置。 然后是区域规划，其中显示了您刚才所描述的内容、房产及其邻居的位置。 所以我认为所有这些对于董事会和公众来说都是有用的背景。
[Unidentified]: 一切都好。 再次向您道歉，我……别担心。 出色地。 安德烈，你有话要说吗？
[Andre Leroux]: 是的，我的意思是，如果有帮助的话，我可以将我的屏幕与 Google 街道地图照片共享，以便您可以看到它在哪里。
[SPEAKER_10]: 安全的。
[Unidentified]: 这看起来很有用。 谢谢。 好的。 谢谢你，安德烈。 加载中。 我想我们最终会看到这一点。 开始了。 所以我认为这就是我们在这里讨论的栅栏。
[SPEAKER_10]: 是的，这就是有问题的栅栏。 正如你所看到的，我不太确定这是什么，但我认为楼梯在栅栏上方几英尺处。 我还有他们悬挂的其他照片。
[Andre Leroux]: 木栅栏已经老化。
[SPEAKER_10]: Sim, certamente está pronto para ser substituído.
[Andre Leroux]: 看起来你的财产周围的其余围栏与你的提议一致，即盾牌的链节。
[Unidentified]: 是这样吗？ 是的。
[Andre Leroux]: 我们正在谈论的栅栏只是下面这条线的屏幕截图吗？
[SPEAKER_10]: 确切地。 就是那个角落里的那条线，另一端是 MBTA 线。 所以这只是那条线，没有其他财产线。
[Unidentified]: 包装本身的形状有点奇怪，但我们只是在谈论这条线。 出色地。 这很简单。
[Mike Caldera]: 是的，我同意。 感谢分享，安德烈。 所以我认为董事会理解 围栏的建议位置。 因此，我们作为董事会在批准差异时必须理解和考虑的一件事是，存在三个方面，即 需要这种变化是由于与土壤状况、土地或结构的形状或地形有关的情况，这些情况特别影响这些土地或结构，但通常不影响分区区域。 所以这里我们有两个不合格的用途，位置和 建筑物的高度，以及在建筑用途的情况下，其堆场，这将是潜在独特条件的一个例子。 然后我们就可以讨论它了。 我只是想和你谈谈奇点然后 其次，分区条例条款的字面应用将带来巨大的财务或其他困难。 你知道，这是居民面临的一些问题 不愉快的观点。 最后一件事是，可以在不实质性损害公共利益的情况下给予理想的救济，并且不会实质性地废除或废除分区法的意图或目的。 所以，你知道，这就是，你知道，如果我理解正确的话，似乎 围栏的影响主要是针对非商业企业，通常是在一个家庭中，如果要求有10英尺的围栏，可能会产生一些负面影响。 相邻的单户住宅有能力享受自己的财产，但在这里你知道附近有一个商业用途，可能不会产生那么大的影响，所以这些只是几个例子，所以这又是。 财产情况如何，无论是土壤状况、形状还是地形、地形或结构？ 这是需要分区减免的原因吗？ 所以这是一回事。 是的，对此您有什么特别想谈的吗？
[SPEAKER_10]: 我想我可能是最难谈论这个问题的人。 我认为最大的问题是两种不合格的用途，所以这不是该批次的物理问题。 事实证明，这些用途都不是，也就是说，如果有两个单户用途相互对抗，那就没有必要了。
[Mike Caldera]: 是的，但正如我提到的，它也延伸到结构。 因此，结构类型及其相互之间的相对位置具有独特性。 所以这将是独一无二的。 出色地。 是的。 当然。 因此，该法令的字面应用将会遇到很大的困难。 那么如果只是两米的栅栏的话会有多困难呢？
[SPEAKER_10]: 我的意思是，我认为如果它只是一个六英尺高的栅栏，就像现在一样，那么困难在于，它会是同样的东西，你知道，在某些方面，它在视觉上会难看，而且，你知道，潜在的东西会越过栅栏，
[Ciccariello]: 你知道，来到这处房产，梅根，如果我可以发言的话，我是加布·奇克 (Gabe Chick)，也是梅德福住房管理局 (Medford Housing Authority) 现代化收购总监。 他们和梅德福一起参加嗨，你好吗？感谢大家今晚加入我们。 我在梅德福住房管理局工作了大约 6 年，之前我在一些自愿住房中工作了 15 年，但自从我来到梅德福之后。 奥斯汀街 22 号的居民已要求梅德福住房管理局针对该房产界线采取措施。 因此，问题不在于我们是否有过大风损坏材料的历史，甚至不是大风，只是阵风，因此该房产被用作各个建筑公司的集结地。 因此，我确信房东很难让多个租户来清洁房产，但沿着该房产线通常使用的是锥形盒子或成排的储物箱。 这些承包商不可避免地会在这些盒子的顶部堆放木瓦、梯子和胶合板。 然后它们延伸超过六英尺。 有几次，材料越过栅栏并损坏了我们居民的车辆。 所以这是一个安全问题。 因此，在这种情况下，居民和强风会感觉步行到车前并不安全。 我们受到了损害，视觉上也受到了损害。 财产很公平，但很丑陋。 它只是不能很好地坚持下去。 因此，理想情况下，您应该采用隐私板条并使用链环、木栅栏或乙烯基栅栏，因为它们在那里的东西根本无法支撑。 我们尽可能地切割和粘贴栅栏。 你真的是在堕落啊。 所以我们需要高品质的东西。 并且绝对超过六英尺，以防止材料和物品飞过栅栏并损坏财产，损坏车辆。 但我只是想把它留在那里。 我很感激你的时间。
[Mike Caldera]: 是的，绝对是。 谢谢。 谢谢。 是的。 因此，后者是公平的：可以在不对公共利益造成实质性损害且不损害当事人意图的情况下给予赔偿。 分区条例。 那么你能回顾一下那个的大纲吗？
[SPEAKER_10]: 当然，当然。 所以我认为，正如我之前提到的，这些是这里受到影响的房产，你知道，住房管理局，公寓楼，然后是建筑工地，没有其他住宅房产受到影响。 靠近或旁边。 终点是MBTA线。 如果有帮助的话我可以给你看一个计划，但我想我们都明白。 另外，这是一条死胡同，所以我们不在人行道上，或者，你知道，我们不靠近公园、游乐场、学校或图书馆。 我们距离一条正常的、已知的道路还有很长的路要走，你知道，这可能会影响某人。 而且，正如我之前所说，有两种类型的不合格用途。 所以我不这么认为，如果有两种一致的用途，我认为这对你来说会是一个更大的问题，但看起来我们并没有违反规则。 我试图为你说话，但我不应该这样做，但对我来说，从我的角度来看，这样做似乎并没有严重违反规则。 好吧，谢谢。
[Andre Leroux]: 迈克，我只想介入说，我认为这对于单户住宅区来说非常不寻常。 我的意思是，我们正在谈论很长的所有权线。 所以我认为这些数据包的形状或尺寸发挥了作用，你知道，它们的形状也很奇怪。 因此，我很乐意提出批准差异的动议。
[Mike Caldera]: 好吧，好吧，从程序的角度来看，安德烈，我们将看看是否还有其他董事会问题，然后我们将打开公众意见之门，然后我们将关闭公众意见，我们将进行审议，然后董事会成员可以随意提出这些动议。 那么在我们公开征求意见之前，董事会还有其他问题吗？ 我看到头部运动。 不。没关系。 当然。 等等，有一些公开征求意见的动议。
[Unidentified]: 令人印象深刻的街道。 非常感慨。 我还有第二个吗？ 好吧，是的，我想我看到吉姆尝试过，所以我会相信他。
[Mike Caldera]: 然后我们将进行唱名投票。 安德鲁？ 是的。 艾维特？ 是的。 杰米？ 是的。 吉姆？ 是的。 微？ 是的。 好的，我们愿意接受公众评论。 如果您是观众并想发表评论，请随时在 Zoom 上举手。 打开相机，像这样举起手，在聊天中输入一些内容。 您还可以向 Dennis D. McDougall 发送电子邮件：medford-ma.gov。
[Unidentified]: 让我们稍等一下，看看是否有人做了这些事情。
[Mike Caldera]: 好吧，我没有看到任何人表示公众愿意发表评论。 因此，总统正在等待一项结束阿尔斯顿街 22 号公众意见征询并公开审议的动议。
[Unidentified]: 关闭公众评论并公开审议。 我还有第二个吗？ 第二。 好吧，让我们看看另一个列表。 艾维特？ 是的。 杰米？ 是的。 吉姆？
[Mike Caldera]: 是的。 安德鲁？ 是的。 迈克，是的。 一切都好。 所以我们正在商议。 所以，是的，安德烈，如果我理解正确的话，你除了我们讨论的用途的独特性以及这些结构在单户分区中相互关系的位置之外，你还提到该地块本身是一个不寻常的形状。 是的。 其他 所以我们讨论了一些不同的元素。
[Unidentified]: 董事会还有其他意见吗？
[Yvette Velez]: 我认为这可能是目前存在的危险。 看起来快要掉下来了。 除了提到的关于吹在材料上的风和我看到他们发给我的照片，梯子挂在目前存在的栅栏上。
[Unidentified]: 好的，太好了。 谢谢你，伊维特。 杰米、吉姆，有什么想法吗？ 不？
[Mike Caldera]: 是的，对我来说，我认为我们在一个家庭中拥有结构的独特性、用途和位置。 附近，当然，地块本身的形状是独特的，考虑到结构的位置，这是围栏的正确位置，但不够高提供所需的隐私或保护车辆免受飞越现有六英尺围栏的杂乱影响。 所以，看起来会有困难，主要是这些 损坏居民车辆、缺乏隐私和难看景观的情况将继续存在。 然后，正如我提到的，我认为因为这个决定的范围很小，唯一真正受到影响的财产是商业用途本身，这并不那么重要。 栅栏的高度，我相信可以在不对公共利益造成重大损害或不偏离该法令的意图的情况下提供援助。
[Unidentified]: 那么，有人愿意提出动议吗？
[Andre Leroux]: 我很高兴提出动议，批准将 22 Alston Street 改为 10 英尺。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？ 我会支持你。
[Unidentified]: 好的，那我们就打电话。 杰米？ 是的。 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 艾维特？ 是的。
[Mike Caldera]: 微？ 是的。 然后变更请求被批准。 恭喜你，你已经拥有了你的栅栏。
[SPEAKER_10]: 非常感谢。
[Ciccariello]: 是的，丹，我代表阿尔斯顿街 22 号的居民，您一定会欣喜若狂。 非常感谢你。 我谢谢。
[Andre Leroux]: Thank you all for the good work of the Housing Authority. 我真的很感激。 谢谢您的好意。 谢谢。 祝你下午好。 谢谢。 祝你下午好。
[Denis MacDougall]: And just to let everyone know that I will be working on the decision. 然后将其发送以供审核。 一旦您收到它，它将被提交给登记处。 然后是 20 天的上诉期。 然后你就可以获得建筑许可证。 在我做出决定的过程中，我会在第三次上一次的比赛中感受到一些变化，这是最后一次的变化。 所以我有一个很好的工作基础。 因此，这可能会比其他情况发生得更快一些。
[SPEAKER_10]: 很高兴听到这个消息。 谢谢，丹尼斯。
[Ciccariello]: 谢谢，丹尼斯。
[Mike Caldera]: 并祝您周末愉快。 很好，谢谢。
[SPEAKER_10]: 大家再见。
[Unidentified]: 大家再见。 谢谢。
[Mike Caldera]: 好吧，我想现在我们可以恢复正常秩序了，我想明年会有17条绿道。
[Denis MacDougall]: 是的，案例编号 17 Green Road 是 2023 年的破折号，或者已故申请人和业主 Nicole Moochie 根据城市记录第 94 章的差异和分区定位，在单户住宅区的 17 Green Road 建造一个加建和有盖门廊。 由于前院的后退不足，这是不允许的。 梅德福市分区条例，第 94 章，表 B，尺寸要求表。
[Mike Caldera]: 好的，我们有候选人代表吗？
[Denis MacDougall]: 老实说我也不确定，除非 iPhone 上的人是你的代表，否则我不知道。 我会要求您取消静音，但我在会议开始时就向请求者发送了电子邮件。
[Bill Forte]: 我基本上是说我们有 40 个人。我在这两个地方都要开会，因为我错过了接待区。 一切都好。 好吧，谢谢。
[Unidentified]: 好吧，好吧，就是这样，丹尼斯，我的建议，嗯，
[Mike Caldera]: 我不一定希望这成为一种习惯，但这是我们改变日程后的第一次会议。 也许我们可以继续讨论行政事务。 如果我们有一点空闲时间，并且有议员想重新动议一项议案，休会到晚上 7 点 30 分后一两分钟，我当然愿意这样做。 但是，是的，我认为我们应该讨论剩下的要点，然后我们可以从那里决定下一步该做什么。
[Unidentified]: 接下来的事情是：今天有任何行政更新吗？ 下一个元素是什么？
[Alicia Hunt]: 嗯，我实际上可以与您分享，我们已经讨论了一些分区更改，至少其中一个仅针对您和行政人员，那就是第二个准成员的想法丢失了。 嗯，是缩写。 今天下午，我召开了市议会会议和小组委员会会议，我们讨论了围绕使用表进行一些可能的真正分区更改。 贝尔斯议员表示，他知道需要进行行政变更和其他有些紧急或技术性的变更，并邀请他们，所以我向他提到了这一点。 这就是为什么它打算纳入第二个准成员。 我们可能会在两周后的下一次市议会会议上提出一些分区变更，并将其纳入其中。 还有一个与这个论坛直接相关，如果有人想在线下与我合作，我没有理由在公开会议上讨论它。 并不是说改变分区不关你的事，但我需要这方面的帮助。 这就是为这些发现颁发特别许可证的想法。 这是一个非常高的标准。 您是否建议不要将其作为特殊许可证，我最担心的是，由于所有特殊许可证都必须转发给 CD 委员会，这从技术上来说是否意味着所有 ZBA 调查结果都必须转发给 CD 委员会征求意见？ 失控，真的超出了。 因此，我们建议更改其中一项或两项。 如果有人想在线下与我合作，因为目前我对研究结果的理解还不如你们所有人。 但我认为我们确实可以呼吁进行这种改变，因为每次我们不将调查结果转发给 CD 委员会时，我们都会打破我们的分区，或者我们将用完全不必要的噪音淹没该委员会。
[Mike Caldera]: 所以，是的，我当然鼓励任何想要与亨特总监合作的董事会成员这样做。 亨特总监，我很高兴能与您线下合作。 除了您提到的之外，还有其他一些在纯粹的管理层面上也会引起您的注意。
[Alicia Hunt]: 那太好了。 如果我们能从现在到一周后真正将它们聚集在一起，那将是巨大的。 我们可以将它们列入理事会议程和听证会，并且我们可以在 7 月之前解决问题。
[Mike Caldera]: 明白了。 谢谢。 那么，亨特总监，该条例目前允许我们拥有的准会员资格的最新情况是什么？ 我们有一个 现在有人处于最终选拔和任命阶段吗？有什么新情况吗？
[Denis MacDougall]: 这是丹尼斯？ 我认为没关系，所以我想这就是你向我指出的。是的，我实际上给一个感兴趣但不在的人发了电子邮件，所以我只是在等待他们回复我，所以我想与他们交谈，而不是在将其提交给市长办公室之前只是阅读他们的简历。
[Mike Caldera]: 嗯，我听到的是，我们发布了通知，我们对其进行了分析，我们心中至少有一位候选人正在与我们交谈。
[Denis MacDougall]: 所以，好吧，这听起来像……希望我们能得到第二个成员，所以，你知道，我还有一些可以从该列表中访问的成员。 因此，一旦我们在批准后立即获得第一个成员，获得第二个成员应该会容易得多。
[Mike Caldera]: 是的，看起来很棒。 我只想重申我之前的鼓励，即我认为尽快任命此人是有价值的，尤其是在初夏。
[Denis MacDougall]: 我的意思是，我希望现在就这么做，但那个人不在那儿。 但对于下一个，我们将有额外两周的时间。 所以我看不出有什么理由不这样做。 在那之前我们不会有这样的事情。
[Mike Caldera]: 出色的。 还有其他行政更新吗？
[Alicia Hunt]: 我们在我的办公室设立了一个家庭规划师。 芭芭拉·海因斯是本周的新人。 事实上，我们有一位新的赠款和 CDBG 管理员于上周开始工作。 我不知道你们中是否有人认识劳雷尔·西格尔。 她是社区的积极成员。 她是我们办公室的新员工。
[Unidentified]: 出色的。 感谢您的更新。
[Mike Caldera]: 好吧，好吧，如果没有别的事情的话，接下来就是批准会议纪要了。 丹尼斯，我看到你发来了一些会议纪要。
[Unidentified]: 人们有机会回顾它们吗？
[Mike Caldera]: 杰米，你点点头。 您认为它们是否井然有序并准确地反映了我们上次会议上发生的情况？
[Unidentified]: 出色地。 是的。 出色的。
[Mike Caldera]: 那么，是否有人愿意对这些会议记录提出修改，或者主席是否正在等待批准会议记录的动议？我想就是这样。
[Unidentified]: 什么事，四月？ 4 月 27 日。 4 月 27 日。 因此，主席正在等待批准 4 月 27 日梅德福分区上诉委员会会议记录的动议。 我还有第二个吗？ 第二。 一切都好。 我们会打电话。 吉姆. 是的。 安德鲁. 是的。 海梅. 是的。 光。 是的。 微。 是的。
[Mike Caldera]: 一切都好。 会议记录获得批准。 所以这给我们带来了 我们的议程到此结束，除了我们尚未解决的问题，即17号绿道。 我们是在通常的开始时间。
[Unidentified]: 是否有任何董事会成员愿意提议
[Mike Caldera]: 休息三分钟，我们给这位候选人最后一次前进的机会。
[Unidentified]: 福迪专员，有请。
[Bill Forte]: 是的，总统先生，您能听清楚我说话吗？ 是的。 同意。 我只需致电请求者，他们就会在接下来的五分钟内接通，好吗？
[Mike Caldera]: 接下来的五分钟，一切都很好。
[Bill Forte]: 谢谢你。 我不想让他们错过机会，所以我主动了。
[Mike Caldera]: 是的，是的。 同样，感谢您的更新。 在这种情况下，安排五分钟的休会动议直至晚上 7:36。 建议休息五分钟直至晚上 7:36。
[Unidentified]: 第二。 第二。 好的，我们会打电话。 安德鲁？ 是的。 杰米？ 贝丝？ 是的。 吉姆？
[Mike Caldera]: 是的。 微？ 是的。 好的，我们休息到 7:36。 五分钟后见。
[Unidentified]: 是的亲爱的。 不，现在不要和她说话。 你能给他你的爱吗？ 凯瑟琳。 你必须停下来。 她想要什么？ 好的，现在是 736。
[Mike Caldera]: 我将重新召集会议。
[Unidentified]: 看起来我们已经恢复了大部分棋盘。 好吧，所有的建议都回来了，太棒了。
[Mike Caldera]: 我们收到了 17 Green Road 的申请。 我们有候选人代表吗？
[SPEAKER_09]: 是的，我在这里。
[Mike Caldera]: 您好，请问您可以提供您的姓名和地址以便注册吗？
[SPEAKER_09]: Sim, é Nicole Mucci, 17 Green Road, Medford Mass, 02155。
[Mike Caldera]: 欢迎。 是的，我们已收到您的申请，我们已收到您随申请发送的文件。 通常，候选人会分享一些细节。 与董事会和公众一起，如果他们希望，你知道，一般性地描述你正在尝试做的事情以及你请求的救济。 那么，您愿意与我们分享一些有关您打算如何处理该房产的详细信息吗？
[SPEAKER_09]: 是的，您有一项调查。 是的，我们正在尝试放置一个门廊并按原样复制它，但是在这样做和恢复门廊的过程中，我们需要一种变化，因为我们离人行道太近了，但我们希望保持房子的所有特征完全相同。
[Mike Caldera]: 好吧，要明确的是，那么 更换的门廊在所有方面都相同，包括与当前门廊的尺寸相同吗？
[SPEAKER_09]: 我们在中间添加了一点。 所以当我们传播一点时，就会多一点。 但我们的财产的方式非常独特，以至于它坐落在一个角度上。
[Mike Caldera]: 我懂了。 那么，四十专员，这是足迹的变化吗？ 这就是触发这里需要帮助的原因吗？
[Bill Forte]: 是的，主席先生，我通常不代表那些寻求我执行的分区法救济的人们。 不过，我认为在这种情况下，稍微解释一下是适当的。 也许丹尼斯可以提到 网站计划，那就太好了。 然后我可以解释一下正在发生的事情。 我从一开始就参与了这个项目，试图帮助夫人。 布奇经历了整个过程，而我一直在研究历史。 他们目前有申请，有施工许可证可以安装。 地基所在的区域，你可以在平面图上看到，呃，就是舱口中的地基区域，嗯，我们允许继续开始。 嗯，目前的项目，门廊，是一个环绕式门廊，它横跨房子的三个侧面。 正如你在这里看到的，它说，嗯，它说，呃，做， 在东南部，你知道，在他们现在要打地基的地区，好吗？ 所以他们正在做的就是他们想要做的，以保持房子的美观。正确的做法是尽可能扩大阳台，所以你在这里看到的阴影和红色就是阳台的数量。 根据需要，门廊的数量或前退台的侵占量，以达到门廊的美感，你知道，为了搬家。 显然这里的困难是不寻常的，我认为有 这里的地形不寻常。 我不认为这是平坦的地面。 它比其他人高出头和肩膀。 然后它的形状肯定不寻常。 我认为这里的困难在于他们实际上在整个场地上都遇到了挫折。 没有侧面、后部或前部后坐力。 这几乎都是正面后坐力。 所以无论你称你的前院、后院、侧院还是后院， 有了这家酒店，您将永远位于前花园。 所以他们在这里经过了 对于一些观众来说具有历史意义，而且具有历史意义，我想我在今晚的会议上看到了具有历史意义的椅子，批准了一项计划，该计划是合理的，并且基本上符合天花板所需的美学。 事实上，门廊可以向前突出。 这里唯一需要注意的是他们正在寻找 该区域被标记为红色，因为有盖屋顶正在侵占前院，可能是侧院或后院。 事实上，这里的房屋面向前路，因此可以认为是前院。 但除此之外，这是唯一的分歧。 我认为这里没有任何其他不符合之处。 简而言之，这就是整个项目。
[Mike Caldera]: 谢谢四十局长。 我要问你的一个澄清问题是关于 允许自己否认。 因此，在 Bjerkelen 诉 Norwell 上诉分庭一案中，对现有单户结构进行了几项小规模改进，法院裁定不需要做出裁决。 其中之一是添加或关闭门廊或日光浴室。 所以他， 门廊的尺寸略有增加。 我只是想弄清楚发生了什么变化。
[Bill Forte]: 是的，这是正确的。 因此，阳台正在从原来的占地面积扩大，如果你看一下，有一条直线从那里开始，距离有 6 米。 这是现有门廊的线。 因此，整个房子、项目和门廊正在将这个额外的区域扩展到这条线之外。 是的，正确。 那么这些树和所有东西在哪里，那将是新的门廊线。 因此，唯一被侵占的部分只是门廊的延伸屋顶。 然后现有的门廊进入并延伸到房子角落之外近八英尺。 它存在于现有房屋中，然后再次返回。 所以现在他们正在扩张，你知道，他们正在扩张财产。 再说一次，唯一违反分区条例，或者更确切地说是挫折的是门廊盖，而不是门廊盖。 门廊本身，如果该区域没有屋顶，也是法律允许的，因为它最多可以占据 2.5 米或所需面积的一半。 因此，一旦它成为屋顶，它就成为一个可能像你所说的那样被关闭的结构。 然后。
[Mike Caldera]: 嗯，谢谢你的解释。 夫人。 Mucci, was there anything else you wanted to do? 我与董事会一致认为，专员似乎已在计划中高层概述了为何需要救济。
[SPEAKER_09]: 不，委员会对一切的描述都非常清楚。 谢谢你的帐户。
[Bill Forte]: 是的当然。 是的当然。
[Mike Caldera]: 一切都好。 嗯，所以有 董事会在批准差异时必须考虑的一些事项。 我会回过头来谈这一点，但我只是凭记忆，我可能会解释一下。 因此，与土地或建筑物的形状、地形或土壤条件有关的情况是需要救济的原因，其中， 很难不给予救济，而且给予这种救济不会对公共利益产生实质性损害，也不会实质性减损分区条例的意图和目的。 所以，如果我对四十专员的理解正确的话，基本上这里需要的帮助相对较少。 该地段有许多不寻常的东西。 几乎很难在他身上找到任何不寻常的地方。 然后你就拥有了整个前院，形状当然很奇怪。 而且你有现有的房子，所以这加强了门廊的位置。 而且，看来你一直在研究一段历史 你知道，委员会是为了确保新门廊的适用性。 你知道，这应该被报道是有原因的。 所以，如果我理解的话，困难在于基本上你无法建造门廊。 是的，我还没有听说过任何具体的事情 影响，但如果我理解正确的话，如果没有涵盖的话，基本上法律是允许的。 通过使其与建筑物的结构保持一致，门廊可以更好地融入社区。 我的理解是正确的，女士。 穆奇？
[SPEAKER_09]: 是的，这是正确的，如果没有门廊原样并被覆盖，它就不会一样，尤其是历史委员会。 它只是将房子的复制品和房子的特征结合在一起。
[Mike Caldera]: 明白了，谢谢。
[Unidentified]: 好的，董事会有什么问题？ 我只是想明确一点。
[Andre Leroux]: 因此，加法本身是有效的，只有覆盖的门廊需要变化。
[Unidentified]: 正确的。
[Mike Caldera]: 我认为这是一个相关的问题。 所以你一直在与历史委员会合作。 这件事已经基本结束了吗？ 因此，无论您与历史委员会进行了哪些讨论，请执行...是的，詹妮弗·基南，我们在那里见。 我将在公众意见征询期间发表讲话，我计划很快开放。 所以，是的，事实上，你知道，既然詹妮弗想发言，也许我们可以直接征求公众意见。
[Andre Leroux]: 所以，总统……我们可以公开征求意见。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？
[Andre Leroux]: 第二。
[Unidentified]: 一切都好。 我们会打电话。 艾维特？ 是的。 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 杰米？ 是的。 微？
[Mike Caldera]: 是的。 这就是为什么我们愿意接受公众评论。 夫人。 基南，请继续。
[Jennifer Keenan]: 总统您好。 我是 Jennifer Keenan，来自梅德福格罗夫街 250 号。 我是历史委员会主席。 我实际上并不是来处理公务的，但既然这个话题已经出现了，我很乐意插话。 所以是的，17绿道项目已经被拆除了。 修订。 他们投票，我们投票根据他们向我们提出的计划，让他们免受示威活动延误的影响，这些计划与他们今晚正在审查的计划相同。 因此，我们支持维护门廊，因为它将在今晚的会议上提交给委员会。 如果今晚允许的话，请向分区委员会报告，以保持房屋原有的外观和感觉。 这是一个非常大的附加部分，你知道，如果他们必须对门廊做任何事情以适应挫折，那就是彻底改变房子的外观。 所以，是的，就我们而言，我们的大部分流程已经完成，17 Green Road 家族，我相信这是最后一步，这样他们就可以全面推进他们的项目。
[Mike Caldera]: 极好的。 嗯，非常感谢您参与并分享这些细节。
[Jennifer Keenan]: 我很高兴这样做。
[Unidentified]: 公众还有其他意见吗？
[Denis MacDougall]: 我们或许应该承认，我们收到了来自该房产附近邻居的 10 封支持该项目的信函。
[Mike Caldera]: 出色地。 谢谢，丹尼斯。 我也没有看到任何反对的信。 我们收到反对信了吗？ 我们没有那样做。 出色地。 精彩的。 谢谢。 总统正在等待一项关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[Unidentified]: 兴奋的。 我还有第二个吗？ 第二。 好的，我会接电话。 艾维特？ 是的。 吉姆？
[Mike Caldera]: 机会。 安德鲁？ 机会。
[Unidentified]: 杰米？ 微？ 是的。 很好，现在我们正在商议。 朋友们，你觉得怎么样？
[Yvette Velez]: 我查看了该地区的平面图，这确实是一处独特的房产，是岛中之岛，所以每个空间对我来说看起来都像一个前花园。 我看到这个。 我不认为这对邻居有什么危害。 继续执行提交给历史委员会的计划将是一个进步。 我们应该批准它。 通过审查所有邻居的支持信来支持这一点。 这似乎是一个很好且合适的计划。
[Unidentified]: 董事会还有其他意见吗？ 吉姆？ 我同意伊薇特的观点。 我想这会很酷。 我完全同意。 好吧，还有其他人吗？
[Andre Leroux]: 是的，我的意思是，我认为既然我们职权范围内唯一的事情是是否应该有一个屏蔽门廊，我认为这非常简单。 它最好与其更历史的方面保持一致。
[Unidentified]: 海梅，有什么想法吗？ 根据我们所看到的情况，我同意其他人的观点。 我感觉，你知道， 邻居的支持，特别是那边的直接邻居。 这是一个简单的评论。
[Mike Caldera]: 是的，我同意。 我也赞成。 我认为这个计划保留了房子和社区的特色，这当然是独一无二的。 允许门廊以这种方式延伸似乎对房主和邻居都有好处。 所以，是的，我认为我们有独特性。 我认为我们有困难。 如果我们按照字面意思来应用，我相信我们不会造成任何实质性的伤害。
[Unidentified]: 然后总统等待动议。 批准对格林路 17 号有盖门廊进行变更的动议。 我们还有第二次吗？ 第二。
[Mike Caldera]: 事实上，我只想对该议案进行友好修正。
[Unidentified]: 所以差异实际上是，等等。 允许拒绝，来吧。 用于向前后坐力。 安德烈，你接受这个友好的修正案吗？ 是的，绝对是。 好吧，太棒了。 那么我们来打电话吧。 杰米？ 艾维特？ 是的。 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。
[Mike Caldera]: 迈克，你好。 所以有五个人赞成。 差异被批准。 谢谢你，夫人。
[Unidentified]: 穆奇。 你有你的报告。 你沉默了，但我想我看到你说谢谢。
[Mike Caldera]: 是的，谢谢。 祝你有个愉快的长周末。
[Denis MacDougall]: 只是，妮可，只是一个警告。 我将撰写决定，并将于最近进行审查。 其中一位顾问和我们的法律顾问之间。 因此，这可能需要一段时间，一旦准备好，我会立即通知您，并将其提交给登记处。 在您前往书记员办公室并获得驾照后，有 20 天的上诉期。 因此，我们将尽力为您快速推进此事，但需要一些时间才能推进。
[Mike Caldera]: 夫人。 布奇，你沉默了。 是的，总统先生。 是的，我真的只是想这样做。 让妮可说一会儿，然后我们就和你一起去，比尔。 夫人，您要说点什么吗？ 穆奇？
[SPEAKER_09]: 你依然沉默。 不，非常感谢你，丹尼斯，感谢你的帮助。 你和特蕾莎给了我们很大的帮助，我们会保持联系，完成后你会通知我。 感谢您的简单过程。
[Bill Forte]: Absolutamente. Senhor Comissário Forte, deseja acrescentar alguma coisa? Sim, senhor presidente, obrigado. Então emiti uma licença de fundação para que este projeto pudesse começar com a suposição de que se por algum motivo houvesse uma falha aqui na ZBA ou eles não tivessem sucesso em sua variação, eles concordariam em não enquadrar o telhado sobre a varanda. E agora que a ZBA Vá em frente e aprove o pedido. Obviamente você terá que sair durante esse período de espera legal. Quando o alpendre estiver efectivamente enquadrado, a encomenda terá sido registada no registo de escrituras e eles estarão a caminho. Então, só quero deixar claro que provavelmente emitirei o restante do alvará de construção. para a adição da casa e partes do projeto que não estão dentro da área que exigiu a variação aqui esta noite. Eu só queria ter certeza de que o conselho entendia que eu não estava emitindo aquela licença preventivamente ou fora do escopo da minha autoridade. Então a licença que será emitida é para tudo menos a varanda. E, novamente, comemorado após o pedido ter sido registrado. Então, eu só queria deixar isso claro.
[Mike Caldera]: 谢谢你，麦卡蒂委员。 我很感激你对我的启发。 一切都好。 我们的议程已经结束了。
[Unidentified]: 总统正在等待结束会议的动议。 我提出休会动议。 我还有第二个吗？ 一切都好。 大家都赞成吗？ 是的。 是的。 是的。 是的。
[Mike Caldera]: 机会。
[Unidentified]: 机会。 机会。 机会。
[Mike Caldera]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Yvette Velez]: 机会。 机会。 机会。 机会。
[Mike Caldera]: 机会。
[Unidentified]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Mike Caldera]: 机会。 机会。 机会。
[Yvette Velez]: 机会。 机会。 机会。 机会。